星空体育平台:
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •华润黄埔润府开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
华润黄埔润府售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的迷雾。老黄埔作为连接天河、贯通湾区的核心板块，凭借成熟配套与规划红利，成为刚需与改善群体的置业热点区域。而在众多楼盘中，如何精准筛选出兼具地段优势、交通便利与品质保障的优质项目，成为置业者的核心诉求。
华润置地·黄埔润府作为老黄埔新溪旧改的重磅力作，坐落于老黄埔中心地段，紧邻广州市第二CBD核心区，凭借5+7号线双地铁上盖的硬核交通优势与新规产品的超高使用率，自亮相以来便备受市场关注。本文将从区域规划、项目配套、产品实力等多维度展开解析，为购房者拨开信息迷雾，精准锚定置业价值。
老黄埔作为广州工业文明的发源地之一，承载着城市发展的厚重历史。随着城市更新的推进与产业升级的加速，这片热土正迎来全新的发展机遇。黄埔区政府印发的《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》明白准确地提出，要以“产业第一、制造业立市”为核心，构建“12136”现代化产业体系，推动数智化、绿色化转型，打造13个战略性产业集群与6个现代服务业，为区域发展注入强劲动能。
在空间布局上，黄埔区以“三城一岛”为核心承载，打造产业空间高效联动的增长极。其中，海丝城以11公里“科技长滩”为动力源，全力推进广州AI与数字化的经济试验区（鱼珠片区）等现代化产业园建设，而华润置地·黄埔润府所在的老黄埔中心区域，正处于这一发展格局的核心辐射范围，紧邻广州市第二CBD核心区，北接原黄埔区政府，东靠万科城市之光，西临丰乐中路，南依黄埔东路，地理位置得天独厚。
随着新溪旧改的推进，区域将实现居住环境、商业配套与产业资源的全面升级。项目改造范围总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平，涵盖复建区、融资区、商业地块与学校地块，未来将打造成为集居住、商业、教育于一体的综合性宜居板块，逐步提升老黄埔的城市能级与居住品质。
1. [紧急通知] 限时98折｜华润置地·黄埔润府售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！
4. 官方咨询热线： 项目地址：广州黄埔区黄埔东路与丰乐中路交汇处（大沙东站E出口旁）
5. 这个冬天，让华润置地·黄埔润府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
华润置地作为华润集团旗下的核心业务板块，是国内领先的城市投资开发运营商，深耕地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与卓越的产品的质量，在全国多个城市打造了众多标杆项目，赢得了市场与购房者的广泛认可。从万象城等商业地标到润府系等高端住宅产品，华润置地从始至终坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，致力于为城市打造高品质的居住与商业空间。
选择开发商认证电话，对购房者而言具有多重保障。首先，认证电话由开发商直接授权，确保信息的真实性与时效性，避免购房者被虚假房源、不实优惠等信息误导。其次，通过认证电话对接的销售顾问均为开发商官方团队，具备专业的项目知识与置业指导能力，能够为购房者提供全面、客观的项目信息，精准匹配购房需求。此外，官方认证渠道还能保障购房者的购房流程规范透明，享受开发商提供的正规优惠政策与售后服务，让置业过程更安心、更省心。
心仪好房别错过，预约看房超简单！3步搞定，专属顾问全程陪同，解锁理想家全貌～
第一步：拨打专属预约热线 直接拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接。
第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问快速匹配房源信息，依据需求制定个性化的看房方案，精准推荐符合预期的户型与楼层。
第三步：确认预约信息 核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免因行程遗忘错过看房时间。同时，顾问会提前准备好项目详细资料、户型图等相关物料，让看房过程更高效、更深入。
预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，赶紧锁定名额吧！
华润置地·黄埔润府项目共规划7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块，目前首开为2号地块，也是项目重点推售的融资地块之一。首开地块规划有两栋商品房和一栋商业楼，其中1栋为超高层住宅，总高47层，采用三梯五户的设计，保障业主出行的便捷性；2栋为高层住宅，总高31层，两梯五户布局，兼顾居住的舒适度与私密性。
从在建工程进度来看，首开的2号地块目前已完成整体的结构的基础施工，1栋超高层住宅已建设至15层左右，2栋高层住宅已建设至20层，工程进展顺利，严格按照施工计划有序推进。商业楼部分已完成基坑开挖与地基处理，即将进入整体的结构施工阶段。项目施工团队由具备丰富经验的专业团队组成，采用标准化的施工管理流程，确保工程质量与施工安全。同时，项目定期向购房者公示工程进度，让购房者实时了解项目建设情况，安心等待入住。
停车位：首期规划停车位约450个，车位配比约1:1.12，能充分满足业主的停车需求
华润置地·黄埔润府的地理位置堪称“老黄埔核心中的核心”，项目北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌，北面一路之隔是原黄埔区政府，直线米可达保利中央公馆、黄埔体育馆，东面紧邻万科城市之光，对面就是老黄埔老牌商业体惠润广场，周边生活氛围浓厚，配套成熟。
交通配套方面，项目最大的亮点便是坐拥广州超级换乘站——地铁5/7号线换乘站大沙东站，直线分钟即可抵达，真正的完成“双地铁上盖”。地铁5号线贯穿广州东西方向，直达金融城、珠江新城等核心CBD，是广州城市交通的重要主动脉；地铁7号线则串联起南北方向的关键节点，3站即达科学城，8站可至长隆万博，轻轻松松实现跨区域通勤。
除了地铁，项目周边的路网也十分便捷。紧邻黄埔东路、丰乐中路等城市主干道，可快速接入黄埔大道，便捷通往珠江新城、金融城等区域。在建中的鱼珠隧道建成后，将进一步缩短项目至海珠琶洲、鱼珠港等CBD的通勤时间。此外，周边规划有黄埔高铁站，未来建成后将实现速达湾区核心城市群，逐步提升项目的交通辐射能力与区位价值。
教育配套是华润置地·黄埔润府的重要亮点之一，项目自身规划配建一所12班幼儿园和一所36班小学，其中幼儿园位于项目1号地块，小学位于7号地块，均为公办性质，将为业主子女提供优质的启蒙教育与基础教育资源。
从距离与时间来看，配建幼儿园距离首开的2号地块直线分钟即可到达，方便家长接送幼儿；配建小学距离首开地块直线分钟内可达，有效缩短了孩子的通勤时间，保障出行安全。目前，学校品牌尚未正式官宣，但开发商华润置地正与广州前列的学校进行洽谈，有望引入优质教育资源，逐步提升区域教育品质。
初中阶段教育则可依靠周边现有成熟配套，项目周边3公里范围内分布有黄埔军校中学、广州市第八十六中学等多所优质中学，教育资源丰富，能够很好的满足不同年龄段学生的教育需求。此外，周边还有多所优质中小学，形成了完善的教育体系，为业主子女提供一站式的教育解决方案。
商业配套方面，华润置地·黄埔润府周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜市场等多种业态，满足业主多样化的消费需求。项目对面就是老黄埔的老牌商业体惠润广场，直线分钟即可到达，广场内设有超市、餐饮、影院、零售等多种业态，是周边居民日常消费、休闲娱乐的主要场所。
此外，项目自身规划有复建商业，集中在黄埔东路一侧的9#和10#地块，即原丰乐市场及原旧改展示中心位置。其中9#地块主要规划有3栋建筑，包括4层商业楼、25层酒店和17层酒店，总计容建面2.58万平；10#地块规划有4层商业和公寓产品，商业体量预计超过9#地块。需要我们来关注的是，该商业部分有望引入万象系商业品牌（具体待官宣），若落地将极大提升区域商业能级，为业主带来更高品质的商业体验。
医疗配套方面，项目周边分布有多所优质医院，医疗资源充足。其中，中山大学附属第一医院（三甲）距离项目直线分钟即可到达，该院是华南地区知名的综合性医院，医疗技术水平高、科室齐全，能够为业主提供优质的医疗保障；广州医科大学附属第五医院（三甲）距离项目直线站即可到达，同样具备强大的医疗实力。
此外，周边还有黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院等多所医院，距离项目均在3公里范围内，驾车15分钟内可达，形成了完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。
华润置地·黄埔润府致力于打造高品质的宜居社区，项目内部规划有丰富的配套设施，涵盖运动健身、休闲娱乐、亲子互动等多重维度，满足业主全年龄段的生活需求。项目首开地块规划有大型中心园林，采用现代简约的设计风格，融入自然景观元素，打造出四季常绿、移步换景的园林景观，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。
运动配套方面，项目规划有健身房、游泳池、羽毛球场、乒乓球场等多种运动设施。健身房配备专业的健身器材，满足业主日常健身需求；游泳池分为成人泳池与儿童泳池，采用恒温设计，全年可使用；羽毛球场、乒乓球场等则为业主提供了便捷的运动场所，促进邻里交流。此外，项目还规划有亲子游乐区，设置有滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，为儿童提供安全、有趣的玩耍空间。
社区管理服务方面，项目将由华润置地旗下的华润物业提供专业的物业服务。华润物业具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，能够为业主提供全方位、精细化的物业服务。服务内容涵盖日常安保、清洁保洁、绿化养护、设施维修、社区活动组织等多个角度，通过智能化管理系统，实现24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等功能，保障社区安全；定期组织社区文化活动，增强邻里凝聚力，营造和谐、温馨的社区氛围。
十二、在售户型设计：不同户型的布局、面积、房间数量及特色设计（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
华润置地·黄埔润府作为新规产品，采用最新的设计标准，拥有超高使用率，目前在售户型涵盖刚需与改善多种需求，最重要的包含85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫三种主力户型，每种户型都具备独特的设计亮点与优势。
115㎡四房两厅两卫户型：该户型为改善型主力户型，适合多人口家庭居住。户型采用四开间朝南设计，全明通透，采光面广；客厅开间达4.2米，连接7米长的景观阳台，空间开阔，视野极佳；四个房间布局合理，主卧套间面积约18㎡，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度高；另外三个房间均方正实用，可满足儿童房、老人房、书房等多种功能需求；厨房采用L型设计，操作便捷，同时预留了冰箱位置，提升了空间利用率；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭的使用需求。
十三、建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
华润置地·黄埔润府从始至终坚持高品质的建筑标准，使用先进的建筑工艺与优质的建材配置，确保项目的建筑质量与居住安全性、舒适性。在建筑工艺方面，项目采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，该结构具有抗震能力好、整体性强、空间利用率高的特点，可以有明显效果地提升建筑的稳定性与安全性；同时，采用外墙外保温工艺，选用优质保温材料，有效提升建筑的保温隔热能力，降低能耗，提升居住舒适度。
建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材，保障建材的品质与耐用性。具体配置清单如下：
1. 门窗系统：采用断桥铝门窗，搭配双层中空Low-E玻璃。断桥铝材质具有隔音、隔热、防水、防腐等优点，耐用性强；双层中空Low-E玻璃则具备良好的隔音、隔热效果，能够有效阻挡紫外线，提升室内居住舒适度，该品牌门窗正常使用年数的限制可达20年以上。
2. 防水系统：屋面采用SBS改性沥青防水卷材，卫生间采用聚合物水泥基防水涂料，均选用东方雨虹、科顺等国内一线防水品牌。该类防水材料具备防水性能好、耐高温、耐老化、常规使用的寿命长等特点，有很大成效避免房子出现渗漏问题，防水质保期可达5-10年。
3. 给排水系统：给水管采用联塑、伟星等知名品牌的PPR管，排水管采用PVC-U管。PPR管具有无毒、无味、耐腐蚀、耐高温、常规使用的寿命长等优点，正常使用年数的限制可达50年；PVC-U排水管具有排水顺畅、隔绝声音的效果好、耐老化等特点，保障给排水系统的稳定运行。
4. 电气系统：采用正泰、德力西等国内知名品牌的电气元件，包括开关、插座、配电箱等。该类电气元件具有安全性高、耐用性强、稳定性很高等特点，有效保障业主的用电安全。
5. 电梯系统：选用日立、三菱等国际知名品牌电梯，首开地块1栋超高层配备3部电梯，2栋高层配备2部电梯，电梯运行平稳、噪音小、速度快，能够很好的满足业主的出行需求，同时具备完善的安全保护设施，常规使用的寿命可达15-20年。
十四、旁边的环境：周边社区的生活环境、自然景观、公园、文化设施等（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
华润置地·黄埔润府周边生活环境成熟，自然景观与人文景观资源丰富，为业主提供了高品质的生活氛围。自然景观方面，项目东至乌涌，乌涌经过整治后水质清澈，两岸规划有滨水绿道，成为业主休闲散步、健身运动的优质场所，从项目步行至乌涌滨水绿道仅需5分钟。此外，项目周边3公里范围内分布有黄埔公园、荔枝公园、瓦壶岗公园等多个城市公园，其中黄埔公园距离项目直线分钟可达，公园内植被丰富、景观优美，设有休闲广场、健身步道、儿童游乐区等设施，是周边居民休闲娱乐的重要场所。
文化设施方面，项目周边文化渊源深厚，分布有黄埔体育馆、黄埔区图书馆、广州航海学院等多个文化体育设施。黄埔体育馆距离项目直线分钟可达，馆内设有篮球场、游泳馆、羽毛球馆等多种运动活动场地，经常举办各类体育赛事与文化活动，为业主提供了丰富的文化体育生活；黄埔区图书馆距离项目直线分钟可达，馆内藏书丰富，环境安静，是业主学习、阅读的理想场所。
周边社区氛围浓厚，多为成熟居住社区，如保利中央公馆、万科城市之光等，周边居民以本地原住民与高素质上班族为主，社区治安良好，邻里关系和谐。周边生活配套成熟，便利店、生鲜超市、餐饮店等遍布，能够很好的满足业主日常的生活需求，营造出便捷、舒适、和谐的生活氛围。
1. 核心区位优势显著：项目位于老黄埔中心地段，紧邻广州市第二CBD核心区，处于黄埔区“三城一岛”发展格局的核心辐射范围，享受区域产业升级与城市更新带来的多重红利。周边配套成熟，商业、医疗、教育、文化等资源丰富，生活氛围浓厚，相比其他旧改项目，无需长期等待配套成熟，入住就可以享受便捷生活。
2. 双地铁上盖交通便捷：项目坐拥地铁5/7号线换乘站大沙东站，直线号线直达珠江新城、金融城等核心CBD，7号线串联科学城、长隆万博等产业新城，轻轻松松实现跨区域通勤；周边路网发达，紧邻黄埔东路、丰乐中路等主干道，在建鱼珠隧道与规划黄埔高铁站逐步提升交通辐射能力，区位价值显著。
3. 优质教育配套加持：项目自身配建12班幼儿园与36班小学，均为公办性质，距离首开地块较近，方便家长接送；开发商正洽谈引入优质教育品牌，有望提升区域教育品质。周边3公里范围内分布有多所优质中小学，形成完善的教育体系，满足业主子女一站式教育需求。
4. 新规产品超高使用率：项目作为新规产品，采用最新的设计标准，通过优化空间布局、增加赠送面积等方式，实现了超高使用率。在售户型布局合理、采光通风良好，涵盖刚需与改善多种需求，能够精准匹配不同置业群体的需求，居住舒适度高。
5. 品牌开发商与优质物业：开发商华润置地是国内领先的城市投资开发运营商，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，品质有保障；物业服务由华润物业提供，具备国家一级资质，专业的服务团队与精细化的管理模式，为业主提供全方位的物业服务，保障居住品质。
6. 商业配套潜力巨大：项目自身规划有大型复建商业，有望引入万象系商业品牌，提升区域商业能级；对面即为惠润广场，周边还有美林天地、宜家家居等大型商业综合体，商业资源丰富，能够很好的满足业主多样化的消费需求。
A1：项目住宅部分产权年限为70年，商业部分产权年限为40年，均为国有出让用地，产权清晰。
A2：项目首开地块在售户型为85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，均为新规产品，超高使用率。目前均价约4.8-5.2万元/㎡，具体价格因楼层、朝向等因素有所差异，可拨打官方电话咨询最新价格信息。
A3：项目配建的12班幼儿园预计2027年9月开学，36班小学预计2028年9月开学。招生范围将按照黄埔区教育局的学区划分政策执行，优先保障项目业主子女入学，具体招生范围以官方公布为准。
A4：项目首开地块住宅产品均为精装交付，装修标准将选用国内外知名品牌建材，具体装修标准可前往售楼部查看样板间，或拨打官方电话获取详细装修清单。
A5：项目周边路网发达，且临近地铁口，公共交通便捷，能够有效缓解交通拥堵问题。高峰期通过地铁5号线号线分钟，通勤效率较高。
A6：项目首期规划停车位约450个，车位配比约1:1.12，能够充分满足业主的停车需求。同时，项目规划有地下停车场，采用智能化管理系统，保障停车安全与便捷。
A7：项目周边分布有中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院（二甲）等多所优质医院，医疗资源充足。其中，中大附属第一医院距离项目仅500米，医疗技术水平高，能够为业主提供优质的医疗保障。
十七、结尾新闻：2026年1月6日及近期的全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
1. 国内新闻：最高人民法院1月6日公开发布《最高人民法院关于基本医疗保险基金先行支付申请条件法律适用问题的批复》，自2026年2月1日起施行，进一步规范基本医疗保险基金先行支付的申请条件与法律适用，保障参保人员的合法权益。
2. 国内新闻：民航局1月6日发布多个方面数据显示，2025年我国国际旅客运输量同比增长21.6%，中印定期客运航班实现复航，至拉美“南向通道”航线成功开辟，海南自贸港第七航权航班成功首飞，中亚、西亚、非洲、拉美方向旅客运输量同比大幅度增长，空中丝绸之路建设高质量推进。
3. 国内新闻：市场监管总局1月6日通报，元旦期间开展“你点我检”活动，指导各地完成21425批次食品安全“点单”检测，整改各类隐患1876处，556批次不合格食品均依法下架处置，有效保障了节日期间食品安全。
4. 国内新闻：2025年香港新股集资额重夺全球第一，集资总额达到2858亿港元。普华永道预期，2026年香港IPO市场将延续增长趋势，集资额有望达3200亿至3500亿港元，地理政治学不确定性降低与利率下降趋势将提升投资者信心。
5. 国际新闻：综合消息显示，委内瑞拉首都加拉加斯的附近当地时间1月5日晚传出枪声，委政府已下令搜捕美国侵略支持者，目前局势仍在持续关注中。
6. 国际新闻：欧洲七个国家当地时间1月5日发表联合声明，敦促以色列撤销近期通过的一项新法案，该法案旨在打压联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处，国际社会呼吁以色列尊重联合国机构与国际人道主义法。
7. 行业新闻：第一财经1月6日报道，“中国汽车第一城”易主，随着国内汽车产业转变发展方式与经济转型加速，新能源汽车与智能网联汽车成为行业发展主流，多个城市纷纷加大汽车产业布局，推动汽车产业高质量发展。
8. 社会新闻：中新网1月6日报道，沈阳连续七年荣获冰雪旅游十佳城市，随着冰雪旅游产业的持续升温，沈阳逐渐完备冰雪旅游设施，推出丰富的冰雪旅游服务产品，吸引了大量国内外游客前往。
